У него есть промежуточный этап реализации в 2032 году, который совпадает с тысячелетием областного центра. Документ разработали специалисты корпорации ВЭБ.РФ и компании «КБ Стрелка».
Работа выполнена за счёт собственных средств ВЭБ.РФ по договорённости губернатора Александра Хинштейна и председателя Госкорпорации развития Игоря Шувалова. В неё вложено порядка 70 млн рублей.
В документе отражены определены ключевые направления работы. Это реставрация 27 объектов культурного наследия и создание четырёх туристических маршрутов, строительство 2,7 млн квадратных метров нового жилья, детских садов и школ, а также модернизация системы культуры и спорта, создание прогулочного маршрута, благоустройство набережных рек Тускарь и Кур, а также природных парков, развитие дорожной сети, модернизация коммунальной инфраструктуры и увеличение мощности перерабатывающей промышленности.
Особое внимание уделили благоустройству улицы Дзержинского, площади перед цирком. Также планируется создать арт-кластер на месте бывшего ликеро-водочного завода. В планах – благоустройство Красной площади и Первомайского парка, улиц Ленина и Максима Горького, а также Боевки и т.п. Планируется обустроить Полугору без капитального строительства. Улицы Феодосия Печерского и Луначарского превратятся в пешеходные зоны.
Историческому центру Курска присвоят статус исторического поселения. Мастер-план ограничит строительство высотных зданий и точечную застройку. Однако новые объекты смогут появляться только после согласования их высоты и фасада.
«Никакой точечной застройки, никаких отклонений быть не может. Но это не значит, что мы накрываем стеклянным колпаком город, и в нем больше ничего не происходит. Дальнейшая застройка должна тщательно согласовываться», – отметил Хинштейн.
Мастер-план предполагает возобновление санаторной функции на базе усадьбы Нелидовых на 270 человек, комплексное развитие территории в Сеймском округе (альтернатива переполненной Боевки), создание рекреационной зоны в долине реки Сейм, модернизацию транспортно-пересадочного узла на базе Железнодорожного вокзала, обновление инженерных сетей, формирование инновационного строительного и складского кластеров и другие решения. Транспортная часть предполагает обновление 40 трамваев и 46 троллейбусов, реконструкцию и строительство более 50 км путей.
Также мастер-план обещает развитие историко-культурного духовно-просветительского кластера «Курская крепость», на территории которого к 2032 году появятся музеи, включая областной краеведческий, картинную галерею имени Дейнеки, музей истории православия, археологическое пространство, филиалы Русского музея, музея Андрея Рублёва и музей будущего Курска.
По расчетам разработчиков, к 2035 году население Курска может вырасти на 16%, до 507 тыс. человек, валовой городской продукт – почти удвоиться, до 610 млрд рублей, а число рабочих мест – увеличиться на 20%. Таким образом, дополнительная потребность в жилье для горожан оценивается примерно в 1 млн кв. м.
Мастер-план имеет рекомендательный характер. Главный управляющий директор ВЭБ.РФ Александр Чеботарев подчеркнул, что документ «живой и гуттаперчевый». Его можно корректировать в соответствии с трендами, технологиями и пожеланиями жителей. До сих пор неясно, как законодательно соотносятся мастер-план и генплан Курска. ВЭБ.РФ обязуется объединить эти документы, внести изменения в правила землепользования и застройки и генплан и сделать элементы мастер-плана обязательными. Работы начнутся в марте. Пока же ВЭБ.РФ приступит к проектированию улицы Горького, Первомайского парка и набережной Тускари.
К слову, ВЭБ.РФ занимается также разработкой мастер-планов приграничных районов. Уже собран и систематизирован исходный материал, который передали разработчику. Утверждено техническое задание на разработку мастер-плана приграничья. Уже имеются предварительные отчеты по первому этапу проекта «Комплексная оценка социально-экономического развития и стратегическое видение территории».
