Речь идет о спорном земельном участке в районе Сада Пионеров на проспекте Революции, 51 а. В начале февраля прокуратуре удалось отбить этот участок из рук застройщика и не допустить стройку прямо во дворе другого дома.
В материалах арбитражного суда появился текст решения, который проливает свет на все обстоятельства дела. Изначально договор аренды участка был заключен с компанией ООО «Квадрум» в ноябре 2008 года сроком на 49 лет. ДИЗО легко, без торгов, рассталось с участком, потому что в собственности компании было несколько объектов недвижимости – кирпичное нежилое здание, четыре гаража и сарай.
Осенью 2016 года договор перезаключили с самим Николаем Улановым, так как юрлицо было ликвидировано. Совпадение или нет, но в тот же момент целевое назначение участка было изменено на проектирование и строительство многофункционального комплекса. Весной 2022 года Уланов передал права аренды земли ООО СЗ «Лофтард».
Через четыре месяца в Воронеже стартовал архитектурный конкурс на лучшую концепцию жилого здания по адресу спорного земельного участка. Тогда жители близлежащего дома и узнали о планах застройщика и забили тревогу – пошли в прокуратуру. В январе 2023 года подвели итоги конкурса – победителями стали архитекторы столичной студии lunn.
Застройщик и зампред правительства (скорее всего, речь идет о Константине Кузнецове) встречались с жителями соседнего дома и обсуждали возможность создания публичного сервитута для общего пользования двором. Но после проверки прокуратура пришла к выводу, что участок был сдан в аренду незаконно. Компании не нужно столько места (2,56 тыс. кв. м) для содержания своих объектов недвижимости (земля под ними будет выделена отдельно). Апелляционную жалобу на решение суда застройщик пока не подавал.
СЗ «Лофтарт» близок к группе «Крайс». Третьим лицом в споре выступал как раз вышеупомянутый бизнесмен Николай Уланов, известный как основатель авиакомпании «Руслайн» и девелопер. Его партнером в строительном бизнесе выступал депутат гордумы Константин Ашифин.
